Rottekade 159

Een trendy en instapklare woning op een idyllische plek: genieten van de Rotte aan de voorzijde en de Boezem aan de achterzijde en een afwerking die indruk maakt. Modern comfort op een unieke plek!! Wie alleen van buiten kijkt, mist het mooiste. Kom binnen en ontdek hoe verrassend, trendy en hoogwaardig deze woning werkelijk is. We laten het je graag persoonlijk zien. Welkom aan de Rottekade 159.

Via de entree/hal aan de voorzijde stap je direct de trendy keuken binnen. Het “kloppende hart van de woning”. Hier is het met vrienden en familie optimaal genieten van een goed glas wijn en een lekker diner. Daarna kun je heerlijk nagenieten bij de gashaard in de smaakvol afgewerkte woonkamer.

Via een fraaie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee schitterend afgewerkte slaapkamers en op de overloop een apart toilet. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd, heeft een badkamer ensuite en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vast bureau.

Op de tweede verdieping is een bergvliering.

In het fraai afgewerkte souterrain, met een woonoppervlakte van 30 m2, bevinden zich een slaapkamer met dubbele tuindeuren, apart toilet, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte waar eventueel een badkamer in geplaatst kan worden. De voorbereidingen hiervoor zijn al gedaan.

Diversen:
- Aan de Rotte ben je niet op bezoek, je hoort erbij met je eigen steiger!
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen in zowel Rotterdam – Hillegersberg en Bergschenhoek zijn op slechts enkele minuten fietsafstand;
- De golfbaan is zelfs op loopafstand;
- Via de Rotte zijn de Rottemeren en het centrum van Rotterdam zelf per (eigen) boot bereikbaar;
- Oplevering: december 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.